選擇適合地點 從零打造美甲工作室 ep.06，這集談指甲工作室，應該要如何選擇開店的地點？第一大類是大眾交通樞紐，第二大類是住宅鄰里社區，這兩類都可以選擇是二樓以上的空間，或者是一樓的獨立店面，後面透過妮寶貝開過的店，來給各位實際走訪一下，了解不同的類型有哪些不同的考量。
內容目錄
選擇適合地點 美甲工作室 影片
選擇適合地點 從零打造美甲工作室
而這一集我們來談
選擇適合開店的地點
當然啦後面還有更多相關內容
請持續關注我們喔
這一集我們來談一間美甲工作室
應該要如何選擇開店的地點
這個系列是從零打造美甲工作室
前面我們已經講過很多內容
包含了如何當美甲師
接受美甲訓練
市場調查分析對手創業計劃
美甲店的地點
- 美甲店的地點
- 大眾交通樞紐
- 住宅鄰里社區
- 一樓獨立店面
美甲店的地點
一般我們談到美甲店地點的時候
有兩大類
第一大類是大眾交通樞紐
第二大類是住宅鄰里社區
而這兩大類裡面
我們都可以選擇
是二樓以上的空間
或者是一樓的獨立店面
後面內容會有妮寶貝開過的店
來給各位實際走訪一下
看一下不同的地方
有哪些不同的考量
美甲營業類型
美甲經營類型
在談後面的所有資訊的時候
請務必要看一下前面那一集
那就是美甲市場調查
我們先來瞭解最基本的背景資訊
- 美甲營業類型
- 頂級：2千以上->貴客
- 高價：1千以上->精緻
- 平價：1千以下->大眾
- 練習價：工本費
- 複合：美睫美髮除毛
接下來我們來看一下
美甲業的消費水準
頂級客戶是2000塊以上
那屬於貴客
高價位是指1000以上
屬於精緻路線
平價呢屬於1000以下
屬於大眾路線
再來是練習價
另外還有復合式指甲店
而這個部分有點複雜
我們就不在這一次討論裡面
各位可以發現到
頂級客戶的比重很低
只有13%左右而已
而大多數是高價位的分一半
平價的分一半
這部分要特別留意喔
- 平價美甲服務
- 手部基礎保養
- 足部基礎保養
- 彩繪指甲油
- 基礎凝膠指甲
原則來說
平價美甲服務大多數
是手部基礎保養足部基礎保養
彩繪指甲油
以及比較基礎的凝膠指甲
這一類比較好入門
而且價格比較低的部分
- 高價美甲服務
- 手足深層保養
- 進階款凝膠指甲
- 立體水晶指甲
- 延甲/指甲調整
高價美甲服務比較多的
是在手足深層的保養
以及進階款的凝膠指甲
甚至是立體的水晶指甲
或者是還有延甲
或指甲調整的特殊服務
- 平價美甲內部
- 至少要有廁所
- 空間-3m乘3m
- 美甲桌x1
- 足保椅x1
- 等候座位x1
如果說我們要開一間
最平價美甲店的話
原則上來說
最基本的至少要廁所
因為做指甲兩個小時以內
一定要上一次廁所的
再來是空間
大約是3公尺乘以3公尺
這是最小的範圍了
裡面要放著一張美甲桌
一張足保椅
而且還要有一個等待的座位
這是一定要有的最少需求
基本的知識有了之後
我們就開始今天的旅程
選擇適合地點 大眾交通樞紐
- 大眾交通樞紐
- 大市場中撈生意
- 交通轉運站附近
- 捷運走路10分鐘
- 市中心商業區
- 人潮往來交會點
大眾交通樞紐
會把指甲店
放在大眾交通樞紐的原因
那是因為我們想要
從大市場當中撈生意
也就是說我們是面對整體的客戶
這些位置通常是在轉運站的附近
大概是捷運走路10分鐘
之內會到的一個地方
通常來說我們會放在
市中心的商業區以及人潮交匯
人來人往的熱鬧的區域
這樣子因為人多
我們才可以從裡面撈到想要的客戶
市區商業套房
- 市區商業套房
- 台北東區鬧區
- 兩條主要道路
- 捷運南京復興
- 住商混合11樓
- 微風廣場旁邊
市區商業套房
這邊我們可以看一下我們妮寶貝
一開始的時候
第一間個人工作室所在的位置
那就是在台北東區的鬧區
它有兩條主要道路
而且位於捷運復興南京站
走路好像只要五分鐘之內
就可以達到的地方
它的位置是住商混合的11樓
而且就在微風廣場百貨的旁邊
算是地理位置非常優越的地方了
單人工作室
- 單人工作室
- 實際6坪含浴廁
- 一張手部桌子
- 兩張扶手椅
- 廚具流理臺
- 陽台有洗衣機
單人工作室
以我們實際的狀況來看
這一間的單人工作室
實際的平數大約是6坪含廁所
所以不算大算非常小的
我們在這個範圍之內
規劃了一張手部的桌子
兩張的扶手椅
一張可以做腳一張當等待區
或甚至沒有做腳的時候
兩張都可以是等待區
另外這個地方還有廚具的流理台
因為總是要洗東西
再來是陽台還有洗衣機
為什麼要洗衣機？
因為我們做手部保養腳部保養
或是幫客戶墊的那些布
那些東西都需要做每日清洗
所以洗衣機是不可少的喔
接下來我們看一下
當時的內部狀況
首先可以看到這張紅色桌子
就是Peggy當時的美甲桌
一張美甲桌而已是ikea的
再來這是Peggy
做腳時候的那個視角
再來這是我們的廚房區
它有一個小小的流理台
當時Peggy還帶了Yuka
我們一起上班
在Peggy的身後
可以看到是ikea的足保椅
以及左邊是她的美甲桌
也是來自ikea的
這是另外一張足保椅
其實兩張是一模一樣
它兼具了等候椅
也兼具了足保椅的功能
算是便宜好用的選擇之一
唯一的空間就是這個小空間
這是客戶進來之後的
一個迴轉小空間
多功能工作室
- 多功能工作室
- 雙人床一張
- 休息與過夜用
- 摸索經營方向
- 最早八點開張
- 最晚四點收工
多功能工作室
眼尖的客戶應該有發現
我們在這個工作室裡面
擠進了一張小小的雙人床
為什麼要雙人床？
那是為了要休息跟過夜使用
在摸索營運方向的時候
就有很多不同的嘗試
例如說如果說
我們客戶是藝人的話
那可能早上8點鐘就要開張了
然後可能晚上凌晨4點
或5點才能收工
更不用講如果說不小心沒做好
一個客人做了四五個小時的話
那麼12點以後凌晨1點結束
也是非常常見的事情
如果對我們2008年的個人工作室
很有興趣的話
我們之前也拍過影片解說文章
如果各位有興趣的話
連結請往裡面點進去
做詳細的瀏覽喔
選擇適合地點 住宅鄰里社區
- 住宅鄰里社區
- 就近服務周圍住戶
- 住家人口越多越好
- 1KM-走路10分鐘
- 2KM-騎車10分鐘
- 不重視汽車停車
住宅鄰里社區
當我們選擇在住宅鄰里或
社區開店的時候
那就意味著這間美甲店
它主要的服務對象
是就近的周圍客戶
所以說那個美甲店周圍的住戶
人口越多越好
那麼既然是服務社區住戶
它本身就有一個固定的範圍
通常來說我會有兩個距離來判斷
距離1公里大概
走路10分鐘的地方
這是一般人願意會去走的距離
另外2公里的圓周
大約是騎摩托車
10分鐘會到的地方
這兩個地方是做社區的服務
比較可能會接觸到人群
但要注意的事情是
住在鄰里跟社區的人
他們本身並不重視汽車的停車位
所以這個部分倒不需要考量
只要雇好行人以及摩托車
該怎麼到就可以了
消費依社區不同
- 消費依社區不同
- 公寓區-婆婆媽媽
- 商業宅-公眾人物
- 學區宅-婦幼保養
- 大學城-平價凝膠
- 風化區-夜間營業
消費依社區不同
不同的社區
也會有不同的消費形態
我們舉個例子來看
例如說像是傳統的公寓區
那就會有很多的
婆婆媽媽的消費群眾
如果說是商業宅
那麼就會有很多的公眾人物
或者是演藝人員會來這邊做指甲
如果是學區宅的話
那麼就會有很多的年輕的媽媽
或是會帶著小孩子來做保養
來做基本的一個維護
如果說是大學城的話
那麼就會有很多
很多平價凝膠的需求
如果說你選的是風化區的住宅區
那麼很有可能就需要夜間營業
台北大直社區
- 台北大直社區
- 公園多可遛狗
- 社區主要馬路旁
- 三樓兩房公寓
- 小到大完整學區
- 捷運站走10分鐘
台北大直社區
我們的第三間工作室的位置
選的是在台北的大直
為什麼選這個地方呢？
第一個最重要的
那就是大直公園多可以遛狗
那時候為了要讓客戶更好找
我們選擇了社區的
主要的馬路的旁邊
但是因為錢比較少
所以我們只好選三樓兩房的公寓
讓大家看得到又好到
而且成本也算比較低
大直這邊它算是一個完整的學區
它有國小國中高中到大學
是個完整的學區
那個點到捷運站
走路也是10分鐘以內
各位知道嗎？結論就是啊
即使是開在大直
我們大直的客戶還是不多
一直都維持在10%以下
因為妮寶貝做的是
問題指甲的處理
這邊也看得出來
只要網路上的宣傳有做夠
基本上只要客戶能到那就能生存
住家與工作結合
- 住家與工作結合
- 完整居住空間
- 節省上下班時間
- 更彈性時間利用
- 複合式營業項目
- 獨立除毛按摩房
住家與工作結合
各位可以先看到我們螢幕右邊
這就是我們第二間工作室的時候
那時候我們做了一個規劃的圖面
各位可以看到
這邊是有一個完整的居住空間
我們為了要節省上下班的時間
而且要更彈性的去利用時間
所以在那個工作室裡面
是一個完整的臥室
這間工作室呢為了要能夠做
復合式的一個項目
所以還準備了一個
獨立的除毛跟按摩的房間
但是我們已經經營
一陣子之後才有的想法
如果說一開始
就準備一個SPA房的話
實際上是不符合成本的
如果各位是創業的話
要特別留意喔
如果大家對於我們在2010年
四個人的工作室有興趣的話
一樣可以點我們下面的說明欄
跟右上角的連結
選擇適合地點 一樓獨立店面
- 一樓獨立店面
- 精華商業區
- 大眾交通樞紐
- 住宅鄰里社區
- 大坪數豪華店面
- 小坪數工作室
一樓獨立店面
通常來說一樓獨立店面
它不一定要在什麼特別的地方
其實在任何地方都可以
即使是像我們前面
選過的精華商業區
或者是大眾交通樞紐
或者是住宅鄰里的社區
它都可以是一樓的店面
一樓店面有可能它是
一個大坪數的豪華店面
當然也有可能
是個小坪數的工作室
像我們在前面幾集也介紹過
我們的大直社區裡面非常小
大概就兩坪的工作室
別人一樣活的好好的
所以一樓店面不一定要非常的大
店面的好處
- 店面的好處
- 宣傳效果較好
- 增加客戶信任
- 開放空間較安全
- 客人較有安全感
- 店家不怕被騷擾
店面的好處
為什麼要做店面？
其實店面有一些好處
在店面最大的好處是宣傳效果好
另外一個事情是
它可以增加客戶的信任
一樓會做玻璃的牆面玻璃的門
讓別人一眼給看進去
這個時候客戶就會覺得比較安心
而且開放空間也比較安全
如果說是一個小女生
一個人顧店的話
那當然也是希望
能和外面能夠做連結
同時間客人也會比較有安全感
也會覺得如果發生什麼事
一樓就可以直接出去
而且在店面
就可以避免很多奇怪的騷擾
店面的壞處
- 店面的壞處
- 一樓租金偏高
- 裝潢成本昂貴
- 維持費用較多
- 需有門面空間
- 招牌冷氣燈光
店面的壞處
開店面有好處當然也有壞處了
最大的壞處就是
一樓的租金真的比較高
而且一樓有一些固定的裝潢成本
所以裝潢也會比較貴
甚至是它的維持費用也比較多
而且因為需要有門面空間
要準備一個玄關
再加上招牌冷氣燈光
這無限制的耗費在一樓的店面
不管怎麼樣
都會比二三樓以上的工作室
它的維持費用高很多很多
左邊看到的是我們第一個店面
我們搬移到店面的前幾個月
幾乎所有的利潤
都被我們的維持費用吃光光了
就可知開店面是有多麼的傷本金
店面的未來
- 店面的未來
- 網路時代興起
- 店面不再是必須
- 影片介紹更詳盡
- 社群廣告更有效
- 二三樓也可替代
店面的未來
隨著網絡時代的興起
實際上店面不再是必須的東西
如果說你本身有個頻道
能夠做很好的介紹
有非常多的影片
能夠非常詳細的
去讓大家瞭解你的環境
你的狀況的話
那別人就會更相信你
而且社群廣告
實際上是比投在實體店面的
廣告費用來得更划算更有效益的
另外如果說
還是無法捨棄一樓的好處的話
現在一樣有二樓或三樓的店面
也是可以使用的
就像我們在看
我們第一間工作室的時候
可以發現其實就有好多的美甲店
甚至是非常大的美甲店
就藏在11樓大樓的裡面
如果各位對於我們
2012年我們開一樓店面
有興趣的話
一樣寫過文章拍過影片
有興趣的可以
點進去做深入的瞭解
我們今天選擇開店地點的影片
到這邊就做一個段落
在這個系列後面的影片
我們會更實際的去看一下
如何開店？怎麼開店？
選什麼東西開店？
如果各位有想要討論的
想要問我的事情
都可以在下面留言
好了～下次見～拜
延伸閱讀
- 為何要當美甲師 從零打造美甲工作室 ep.0
- 接受美甲訓練 從零打造美甲工作室 ep.01
- 美甲市場調查 從零打造美甲工作室 ep.02
- 分析高價美甲店 從零打造美甲工作室 ep.03
- 平價美甲店 從零打造美甲工作室 ep.04
- 創業計畫與預算 從零打造美甲工作室 ep.05
- 選擇適合地點 從零打造美甲工作室 ep.06
- 商號設立登記 從零打造美甲工作室 ep.07
- 指甲店裝修 從零打造美甲工作室 ep.08
- 購買設備原料 從零打造美甲工作室 ep.09
- 廣告宣傳行銷 從零打造美甲工作室 ep.10
- 改進廣告成效 從零打造美甲工作室 ep.11
問題指甲矯正 調整與處理
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