妮寶貝舊店面 招租&關箱，妮寶貝搬了新家，舊店依然適合美甲或美容行業，所以搬遷的同時也要一起找新租客，每每裝潢的大直店面招租喔！在這篇要來好好的，和舊的指甲店說聲告別，也讓大家回憶一下，曾經在這邊待過六七年的我們，是如何發展到現在的～請大家跟著我一起往下看！
內容目錄
妮寶貝舊店面 影片
妮寶貝舊店面 尋找新房客
嗨大家好~我是亞瑟
歡迎各位回到妮寶貝的指甲頻道
可是這一次
我們要來講的其實不是指甲
今天要談的主題是我們舊的指甲店的
關箱
關箱～對！
既然有開箱就有關箱
我們要來
好好的和舊的指甲店說聲告別
也讓大家回憶一下
曾經在這邊待過六年七年的
我們是如何發展到現在
請大家跟著我一起往下看
大直捷運站１號出口
- 離捷運站三間店面
現在我們的人在大直捷運站1號出口
從這邊走多少路可以到達我們的店呢
基本上就
一間店面
然後
兩間店面
之後就到達我們的店面拉
對～第三間
離捷運站三間店面
對我們的客戶而言
可以非常簡單快速的
達到我們店裡
這是對我們非常好的事情
重要道路 交通便利
- 北安路 大直街
從店門口看出去
這邊是捷運站1號出口
2號出口
3號出口
這條路是北安路
是大直商業活動最主要的地方
那邊是正在蓋的社會宅
那這是海基會
這轉過來就是我們的店啦
招牌位置多 非常顯眼
- 騎樓招牌 路過顯眼
這個店面很久
所以有很多招牌
這個直招
這個橫招
還有牆壁上的招牌
還有走道上這個招牌
這招牌很重要
因為客戶從捷運出來之後
第一看到就是這個招牌
接下來就進到我們店面啦
妮寶貝舊店面 一樓歐系白色
- 1樓與B1 格局方正
- 實際測量 9坪左右
- 一樓有後門與窗
- 通往社區電梯間
進到店面去之後
這個房子實際上是兩個方正的格局
就是上面一個方形
然後地下室一個方形
在這邊我們那時候切了櫃台
切了鞋櫃
很大片的玻璃門
然後鐵卷門在這邊控制
因為疫情的關係
我們在這邊還裝了空氣濾淨器
把外面的空氣過濾完再送進來
那一樓的空間不算那麼大
我預估大約7坪到10坪之間
再來晃一圈
這是我非常熟悉的店面
對美甲店來講
這邊上面可以放四張桌子
這邊是我們的
神秘茶水間
白色的後面其實是窗戶
它對的是大樓中庭
然後這個地方
好這是可以移開的櫃子
這個地方的後面也是一個門
它對的是大樓總體
因為我們不會用
所以我們就沒有在使用
可是我們還是做了活動的櫃子
如果從大樓中庭進出
或移動東西的時候
還是可以往這邊移下來
來做使用
然後逃生的時候也多了一個選擇
妮寶貝舊店面 地下室導覽
- 地下室有後門 通往社區地下室
- 完整功能 裝修新做的廁所
- 水管與電路 排風 都重新拉過
- 小型流理臺 方便洗滌工作器具
- 實際測量 9坪左右
- 樓梯下方 小型收納空間
好 那我來看樓下了
順著室內梯就到樓下了
右手邊還有一個大門
可以通往中庭的地下室
然後來到了廁所
這個廁所不算很豪華了
但是該有的都有乾淨漂亮
這是我們用了很久的廁所了
那之前有些缺點
可是後來都一一改進
包含我們還做這個排風管
排風設備
讓這邊的排水變得非常順暢
水電都重拉過
像這邊你看這條水管是重拉的
好 排到下面
這是一個小櫃台
這是為了我們為了洗東西方便
從廁所拉出來的一個
出水管跟入水管
基本上不用也可以
然後要用也可以
樓下的大小
基本上也是方方正正
那我們之前在這邊
放了兩張美甲桌
一張足保椅
這個樓梯下面的小空間
這是我們之前的員工休息室
如果你不把它當員工休息室
它一樣可以做使用
這個小小的收納空間
好 我們看完了
一樓店面 好處與優勢
- 交通方便 大直捷運站
- 位置優越 招牌效果顯眼
- 地點條件好 業績成長快速
- 自家店面 基礎工程扎實
- 對外三個門 方便進出貨
- 指甲店成長 店面不敷使用
- 591租屋網 北安路535-3號
看完我們妮寶貝舊店的再見導覽之後
我想特別聊一下 一樓的
店有哪些好處跟壞處
在我們這邊我覺得最好的好處
還是交通方便
北安路大馬路上
而且在捷運站的旁邊
三個結運出口都剛好包在旁邊
離最近的捷運站只有三個店面的距離
所以還是交通非常非常的方便
經過這邊的人一定會看到我們的招牌
不管從哪個方向都一定會看得到
開車過來 騎車過來
或坐捷運過來都是很方便的地方
我們大約在
7年前開始使用這個店面的
七年前我們的營業數字還好
但是到了這邊之後
靠著這邊非常棒的地點
以及很好的機能
使得在這七年之間
我們的營業額成長了三倍
所以說這間店算是我們的起家厝
是屬於我岳父的店
所以我們使用這間店的時候
我們也會比較放心
上一次裝潢的時候
也使用了最好的料
去把電 水 牆壁
給處理過一次
所以即使用了七年之後
還是不覺得它是一個很舊的裝潢
這家店另外的好處就是
它的上面有好多門
旁邊這是大門對不對
可是在這邊來移過去看
在這櫃子的後面其實也有一個門
是可以通我門社區中庭的門
所以使得這兩個地方的門都可以進出
是非常方便的事情
自從搬了這邊之後
托這一間房子的福
我們的營業額越來越好
在疫情還沒有完全恢復的情況之下
都已經不夠我們用了
所以現在我們只好搬去
另外一個比這個大一倍的店
所以這個店就只好讓出來
如果看到這個影片
想要租我們舊店的話
可以上591去搜尋
這家店地址是
台北市中山區北安路535-3號
如果說搜不到就表示租掉了
哈哈哈哈哈
一樓店面 壞處與劣勢
- 緊鄰大馬路 車子噪音比較大
- 關門封好空隙 指甲經營不受影響
- 老舊公寓 偶爾會有小問題
- 偶爾潮濕一點 孔隙跑蟑螂螞蟻
- 裝修施工時 防水與孔隙要顧好
- 目前細節妥善 無漏水 蟑螂 老鼠
既然講了這麼多好事情總算講壞的吧
這家店總有壞處吧
有～大家剛才在
影片中有沒有聽到
有來自於外面的噪音
因為這間店在大馬路第一排
我們跟著馬路就只隔了應該5公尺
3公尺的人行道而已
所以非常的靠近車道
不管怎麼擋
都會微微聽到來自於馬路的聲音
對於指甲店來講
還過的去 不算會干擾到我們
我們也開開心心經營了六年
那第二個缺點就是 這是一個老房子
所以說還是會有一些
老房子該有的狀況
例如說它偶爾會漏一點水
然後某些地方還稍微鬆動一點點
某些地方可能會跑螞蟻跑蟑螂進來
這東西是老房子的弊病
可以透過裝潢
可以透過不斷的處理去避免這個問題
裝潢的時候一定要仔細思考
要把每個洞都補起來
我們在7年前裝潢時沒有補好的洞
所以後來就慢慢陸續
又花了不少的心力在補
現在目前的狀況來看
是不會有螞蟻 不會有蟑螂
也不會有老鼠
可是如果說今天把這間店
全部打掉重來的時候
你的設計師一定要考慮到
老鼠還有蟑螂一定要擋好
因為它是老房子囉
妮寶貝舊店面 出租注意事項
- 店面出租
- 採用現況出租
- 租客負責維護
- 也可以修繕改良
- 退租的時候
- 依房東邀要求拆除
當然了～和所有的店面一樣
這間店如果要租的話
我們屬於現況出租
也就是說 我們這邊有冷氣
沒錯 是送的 付的
後面還有冷氣
裡面的廁所和管線也都是付的
在租的時候是直接
讓這個租客繼續做使用
但是房東不負責維護
所以壞就壞了 自己想辦法喔
可是另外一個事情來說
店面出租也可以讓客戶去
更動這個設計裝潢
木工的地方都可以自己去更動
至少 在妳搬家離開的時候
把它清乾淨
或者是全部拆掉
那今天我們的
妮寶貝舊店關箱 暨
妮寶貝舊店出租
這兩件事情就合在這個影片裡面
感謝大家陪我到這邊
我們下次去看新的店面 拜拜
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